赠与的房产拆迁了可以要回部分钱吗

赠与房产的拆迁补偿权益归属需依不同情形判定。已办理过户登记，产权转移至受赠人后，通常赠与人不能撤销赠与，拆迁补偿款归受赠人，赠与人无权索回。

特殊情形下，若受赠人严重侵害赠与人及其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行，或不履行赠与合同约定义务，赠与人自知道或应当知道撤销事由一年内可行使法定撤销权，之后便能主张拆迁补偿权益。

尚未办理过户，且不属于社会公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同，赠与人在房产交付前可撤销赠与，也就可能主张拆迁补偿相关权益。

建议赠与人在赠与房产时，明确约定相关权益归属，并保留好相关证据。同时，受赠人应切实履行相应义务，避免因自身过错导致赠与被撤销。
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法律分析：
（1）当赠与房产完成过户登记，产权转移至受赠人后，从一般原则来讲，赠与人丧失对房产的控制权，相应的拆迁补偿款自然归受赠人。这是基于物权变动的基本原理，房产所有权已经转移。

（2）不过在特定恶劣情形下，如受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务，法律赋予赠与人法定撤销权，且需在知晓撤销事由一年内行使，撤销后可争取拆迁补偿权益，以维护公平正义。

（3）对于未办理过户，且非社会公益、道德义务性质或未经公证的赠与，赠与人在房产交付前可行使任意撤销权，这种情况下赠与人有机会主张拆迁补偿相关权益。

提醒：
涉及房产赠与及拆迁补偿问题复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）对于已办理过户登记的赠与房产
若产权已转移，正常情况下受赠人获得拆迁补偿款，赠与人不得随意索要。但要是受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人能在知道或应当知道撤销事由一年内行使法定撤销权，之后便可主张拆迁补偿权益。

（二）对于未办理过户的赠与房产
若不属于社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，赠与人在房产交付前可以撤销赠与，也就可能争取到拆迁补偿相关权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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要是赠与房产已办过户，产权到了受赠人手里，正常赠与人不能随便撤销赠与。这时候拆迁补偿归受赠人，赠与人很难要回。我曾见过类似案件例子，法院就是这么判的。

不过有特殊情况，要是受赠人侵害赠与人及其近亲属权益，不履行扶养或约定义务，赠与人知道后一年内能行使撤销权，撤销后就能主张拆迁补偿权益。

要是没办过户，又不是公益、道德义务类或公证过的赠与，赠与人交房前可撤销，也可能主张拆迁补偿权益。
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结论：
赠与房产的拆迁补偿权益归属分情况而定，已过户通常归受赠人，特殊情形赠与人可行使撤销权主张权益；未过户且非特殊赠与，赠与人可撤销赠与进而主张相关权益。
法律解析：
根据《民法典》规定，当赠与房产办理过户登记后，产权转移，受赠人成为房屋所有人，拆迁补偿款自然归其所有，赠与人一般不能撤销赠与。不过，要是受赠人存在严重侵害赠与人及其近亲属合法权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务等情况，赠与人在知道或应当知道撤销事由一年内可法定撤销赠与，以此主张拆迁补偿权益。对于未办理过户，同时又不属于救灾、扶贫等公益、道德义务性质及经过公证的赠与合同，赠与人在房产交付前有任意撤销权，撤销后就可能主张拆迁补偿相关权益。如果大家在类似房产赠与及拆迁补偿问题上有困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。