想咨询倘若在吉林省长春市九台区，未装修的房屋，物业费的收取标准是什么？

未装修房屋的物业费通常按照物业服务合同约定或地方性法规执行，部分情况下可能享受一定比例的减免。

如果存在物业服务合同明确约定未装修房屋可享受物业费减免，则应按照合同条款执行；
若不存在合同特别约定，但当地法规（如长春市或九台区）对未装修房屋有减免政策，可依据该政策申请减免；
若既无合同约定也无地方政策支持，则物业费通常按正常标准收取，业主仍需履行缴纳义务。
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根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若合同中明确约定未装修房屋可享受物业费减免，业主有权据此主张相应优惠。若合同未作特别约定，是否减免则取决于地方性法规。以长春市为例，部分地区规定，未入住或未装修的空置房屋可按70%-90%的标准缴纳物业费，但需向物业公司提交空置证明并经审核通过。因此，具体适用时，应结合物业服务合同条款和长春市九台区是否有相应空置房物业费减免政策进行判断。若存在减免政策且符合申请条件，业主可依法主张减免；否则，应按合同约定缴纳全额物业费。
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1、查阅物业服务合同：首先查看与物业公司签订的合同中是否有关于未装修房屋物业费减免的条款，如减免比例、申请流程等。
2、咨询当地物业管理部门：了解长春市九台区是否有针对空置房或未装修房屋的物业费减免政策，包括是否需要提交空置证明及相关申请材料。
3、准备房屋未装修的证明材料：如水电气未开通记录、现场照片、房屋验收报告等，用于申请物业费减免。
4、主动与物业公司沟通：在掌握政策和合同条款的基础上，向物业公司提出正式的物业费减免申请，争取合法优惠。

选择具体解决方案时，应重点结合合同约定和当地政策规定，确保操作合法有效。如仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询获取个性化建议。
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1、物业费全额追缴风险：若业主未按合同或政策规定申请减免，仅以房屋未装修为由拒缴物业费，物业公司有权通过法律途径追缴全部费用，并可能要求支付违约金。
例如：某业主在未与物业公司沟通、也未提交任何空置证明的情况下，拒绝缴纳物业费，最终被物业公司起诉并被判令补缴全部欠费及滞纳金。
2、信用记录受损风险：部分地区已将物业费缴纳情况纳入个人信用记录系统，若长期欠缴物业费，可能影响贷款、信用卡申请等。
例如：某业主因未及时缴纳物业费被列入信用不良名单，导致其在申请房贷时被银行拒绝。
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