什么情况下可以撤销房产登记

可撤销房产登记的常见情况确实如上述所述。这些规定是合理且必要的，旨在维护房产登记的真实性、准确性和公平性，保障权利人的合法权益。

针对这些情况，有如下解决措施和建议：
1.对于登记机关错误登记，应加强内部审核流程，定期对登记信息进行复查。同时，设立专门的纠错机制，当发现错误时能迅速处理。
2.为防止当事人提交虚假材料骗取登记，登记机关要严格审核材料真实性，可借助大数据等技术手段核实信息。对于提交虚假材料的行为，依法予以严厉惩处。
3.当法律行为被认定无效或撤销时，相关部门之间应建立高效的信息共享机制。法院或仲裁机构作出决定后，及时将信息传递给登记机关，以便登记机关及时撤销相应的房产登记。
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法律分析：
（1）登记机关错误登记时，关键信息的错误会影响房产权利归属。利害关系人申请撤销，旨在纠正登记偏差，确保登记簿与实际状况一致，保障自身合法权益。
（2）当事人提交虚假材料骗取登记，违背诚信原则和登记制度本意。这种行为破坏登记公信力，撤销登记是对真实权利人权益的救济，维护房产登记秩序。
（3）法律行为无效或被撤销后，房产登记失去合法基础。及时撤销能避免因无效或被撤销行为导致的权利错配，保障相关方权益。

提醒：
若认为房产登记存在上述可撤销情形，利害关系人要及时收集证据向登记机关申请，维护自身合法权益。
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（一）对于登记机关错误登记行为，利害关系人发现关键信息有误，要及时收集能证明实际情况的证据，如购房合同、测绘报告等，向登记机关提出撤销申请，并详细说明错误情况。

（二）遇到当事人提交虚假材料骗取房产登记，发现后应立即向登记机关举报，提供虚假材料的线索和证据，协助登记机关调查核实。

（三）若法律行为被认定无效或撤销，利害关系人要留存好法院或仲裁机构的生效法律文书，尽快前往登记机关申请撤销基于该行为的房产登记。

法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条规定，不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
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常见能撤销房产登记的情况有：
登记机关搞错了。像房屋面积、产权人等重要信息写错，利害关系人能申请撤销，这是登记失误致记载和实际不符。

有人靠假材料骗登记。伪造证件、弄假证明来拿房产登记，查实后就得撤销，这损害了真正权利人。

法律行为无效或被撤销。比如买卖合同被判定无效或撤销，基于此的房产登记也得撤销，利害关系人申请，审核通过就会撤销。
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结论：
存在登记机关错误登记、当事人提交虚假材料骗取登记、相关法律行为被认定无效或撤销等情况时，可撤销房产登记。
法律解析：
当登记机关把房屋面积、所有权人等关键信息登记错误，致使登记簿记载内容与实际不符，利害关系人能申请撤销登记。这是对因登记机关失误产生错误的纠正。而当事人通过伪造证件等虚假材料骗取房产登记，这种建立在不真实基础上的登记，损害了真实权利人利益，一经查实必须撤销。还有若房屋买卖合同等法律行为被法院或仲裁机构认定无效或撤销，基于此进行的房产登记也应撤销，因其失去了合法存在的依据。利害关系人依法向登记机关申请，符合条件的，登记机关会进行撤销登记。如果大家在房产登记方面遇到类似困惑，不确定自身情况是否符合撤销条件，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。