购房者未按约定交付定金怎么办

法律分析：
（1）当购房者未按约定交付定金且定金合同已成立时，其行为构成违约。在此情况下，出卖人虽不能强制购房者交付定金，却能主张违约责任。比如，因购房者违约致使交易搁置，出卖人错过其他交易机会等造成的损失，可要求购房者赔偿。
（2）若定金合同中有违约金约定，出卖人有权要求购房者支付违约金。但违约金数额要合理，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（3）若未造成实际损失，出卖人获得的赔偿可能有限。实践中，出卖人可先与购房者沟通催促交付定金，沟通无果则可通过法律途径维护权益。

提醒：
购房者应重视定金合同约定，避免违约。出卖人遇到购房者违约时，及时保留相关证据，违约金不合理可请求调整，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）若定金合同成立，购房者不交付定金构成违约，出卖人虽不能强制其交付，但可主张违约责任，要求赔偿违约造成的损失。
（二）若定金合同有违约金约定，出卖人可要求购房者支付违约金，不过违约金数额要合理，过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（三）若未造成实际损失，赔偿可能有限。
（四）实践中，出卖人可先与购房者沟通催促交付定金，沟通无果则通过法律途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.购房者未按约定交付定金，要按定金合同和法律处理。定金合同成立后，购房者不交付属违约，出卖人不能强逼其交，但能追究违约责任，要求赔偿损失。
2.定金合同约定了违约金，出卖人可要求购房者支付。不过违约金数额要合理，过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整。没造成实际损失，赔偿可能有限。
3.实践中，出卖人可先和购房者沟通催促，无果就走法律途径维权。
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结论：
购房者未按约定交付定金，若定金合同已成立则构成违约，出卖人不能强制交付，但可主张违约责任，有约定违约金可要求支付，数额不合理可调整，未造成实际损失赔偿有限，可先沟通，无果则通过法律途径维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，定金合同成立后对双方具有约束力。购房者不交付定金的行为构成违约，由于定金具有实践性，出卖人不能强制购房者交付定金。但出卖人可依据定金合同追究购房者的违约责任，若合同中约定了违约金，可要求购房者支付。同时，为保障公平，违约金数额应合理，过高或过低当事人可请求法院或仲裁机构调整。若未造成实际损失，赔偿的额度可能受限。在实践中，出卖人先与购房者沟通催促交付定金是较为妥善的做法，若沟通无法解决问题，出卖人可通过法律途径来维护自己的合法权益。如果您在定金合同方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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购房者未按约定交付定金要依定金合同和法律处理。若定金合同成立，购房者不交付构成违约，出卖人不能强制交付，但可主张违约责任并要求赔偿损失。若合同有违约金约定，出卖人可要求支付，但数额要合理，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整，无实际损失时赔偿有限。
1.沟通催促：出卖人可先与购房者沟通，催促其交付定金，通过友好协商解决问题。
2.法律途径：若沟通无果，出卖人可通过法律途径维护自身合法权益，如向法院起诉或申请仲裁，要求购房者承担违约责任。