购房定金交了退不退款怎么办

法律分析：
（1）开发商责任：若因开发商问题致使合同无法订立或履行，像房屋转售他人这种情况，购房者有权要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的一种惩罚，保障了购房者的权益。
（2）购房者责任：若购房者自身无正当理由不履行合同，比如随意反悔不想购房，开发商有权不退还定金，以此约束购房者遵守合同约定。
（3）不可归责双方的事由：因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法订立，开发商应退还定金，体现了公平原则。
（4）维权途径：购房者可先与开发商协商，若协商不成，可收集定金收据、认购协议等相关证据，通过向消费者协会投诉或向法院提起诉讼来维护权益。

提醒：
购房者在交付定金前应充分了解相关法律规定和合同条款，避免自身违约导致定金损失。遇到问题可咨询专业人士，以获取更合适的解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）判断能否退还定金，明确责任归属。若是开发商原因，如转售房屋，购房者可要求双倍返还；若是自身无正当理由反悔，定金可能无法退还；若是政策调整、不可抗力等不可归责双方的事由，开发商应退还。
（二）先与开发商协商定金退还事宜。
（三）若协商不成，收集定金收据、认购协议等相关证据。
（四）可向消费者协会投诉，或向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.购房定金能否退还取决于具体情形。若开发商问题致合同无法订立或履行，像房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。

2.若因购房者自身原因不履行合同，如无故反悔，开发商可不退还定金。

3.因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力使合同无法订立，开发商应退还定金。

4.购房者可先和开发商协商，协商不成，收集定金收据、认购协议等证据，可向消协投诉或起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
购房定金能否退还取决于具体情况，开发商原因可双倍返还，购房者自身原因可不退还，不可归责于双方的事由应退还。协商不成可收集证据维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，在购房交易中，若开发商存在过错，比如将房屋转售他人，导致合同无法订立或履行，购房者有权要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的一种惩罚性规定。若购房者自身无正当理由不履行合同，开发商有权不退还定金，因为购房者的行为构成违约。而当遇到政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同无法订立时，开发商应退还定金，因为双方均无过错。购房者在遇到定金退还问题时，可先与开发商协商，若协商不成，可收集定金收据、认购协议等相关证据，通过向消费者协会投诉或向法院提起诉讼来维护自身权益。如果您在购房定金退还方面有任何疑问，可随时向我或专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.购房定金退还情况依具体情形判定。若开发商致使合同无法订立或履行，像把房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金；若因购房者自身不履行合同，如无故反悔不购房，开发商可不退还定金；若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致合同无法订立，开发商应退还定金。
2.解决措施与建议：购房者遇到定金退还问题，可先和开发商协商。若协商不成，收集好相关证据，如定金收据、认购协议等。之后可向消费者协会投诉，借助消协调解解决问题。也可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。