在起诉离婚时房子归谁

（一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，另一方在离婚时不应主张分割该房产，尊重房产归属该方的事实。
（二）婚后夫妻共同出资购买的房子，若双方有分割约定，应遵循约定处理；若没有约定，双方可协商均等分割方案。
（三）一方婚前支付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，双方先尝试协议处理；若协议不成，等待法院判决，获得房产的一方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋的购买及产权登记都在婚前完成，所以属于个人财产，离婚时自然归该方所有。
（2）婚后夫妻共同出资购买的房子，无论登记在谁名下，由于是婚姻关系存续期间用共同资金购置，所以一般认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，但如果双方有关于房屋分割的约定，则依照约定处理。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会考虑房屋的购买情况，判决该不动产归登记一方，未还贷款成为登记方个人债务。同时，登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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结论：
起诉离婚时，房子归属根据购买情况不同判定，婚前全款且登记在自己名下归个人；婚后共同出资一般为共同财产，均等分割或按约定处理；一方婚前首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产在离婚时的归属有明确界定。一方婚前全款买房并登记自身名下，此房产基于购买时间和登记情况，属于个人财产，离婚时自然归该方。婚后夫妻共同出资购房，体现双方对家庭财产的共同投入，所以无论登记在谁名下都属于共同财产，通常均等分割，若有约定则从约定。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，考虑到购房的实际情况和公平原则，先由双方协议，协议不成法院会判归登记方，同时为保障另一方权益，登记方需对共同还贷及增值部分进行补偿。若在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取更准确的法律建议。
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1.起诉离婚时房子归属因购房情况不同而有不同判定。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，属于个人财产，离婚时归该方。
2.婚后夫妻共同出资购买的房子，不论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割；若双方有房屋分割约定，则按约定处理。
3.一方婚前支付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿。

解决措施和建议：夫妻在购房时可明确出资情况并保留相关凭证；涉及房产分割时尽量协商达成一致；若协商不成及时寻求法律帮助，通过合法途径解决纠纷。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚时归其所有。

2.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在谁名下，一般为共同财产，离婚通常均等分割。若有分割约定，按约定处理。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。